コウこんにちは、コウです。今回はCOZUCHIについて解説していきます。
COZUCHI(コヅチ）は厳選された不動産に少額で手軽に投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
この記事ではCOZUCHIを利用した不動産投資のメリットやデメリットについて紹介します。
COZUCHIの登録方法は下の記事をご覧ください！
COZUCHIとは
COZUCHI(コヅチ)はLAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。LAETOLI株式会社は、リノベーション事業や不動産買取事業を展開する不動産会社で、投資用不動産のノウハウを生かしてCOZUCHIを運営しています。
COZUCHIの仕組み
先述したように、COZUCHIは不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
そのため、仕組みは以下のようになっています。
- COZUCHIに掲載されたプロジェクトに投資家が投資
- 運営事業者が不動産を購入・運用を行う
- 入居者からの賃料や売却益で利益を上げる
- 利益を投資家に還元する
COZUCHIは以下のような人に特におすすめのサービスとなってます。
- 既に株や仮想通貨に投資している人
- 安定した利回りの投資をしたい人
- 不動産投資をしたいけど大きな元本が無い人
- お試しで少額投資をしたい人
- ほったらかしで投資をしたい人
COZUCHIのメリット・デメリット
COZUCHIのメリット・デメリットをまとめてみました。
COZUCHIのメリット
- １万円から不動産投資ができる
- 優先劣後構造という仕組みにより、一般投資家の出資金は優先的に守られる
- 高い利回りが期待できる
- 投資期間中でも換金できる＊事務事務手数料3～5.5%かかる
優先劣後構造とは、優先出資者分を投資家が投資し、劣後出資分を事業者が投資する構造です。
基本的に想定利回りが高いのに、出資ファンドによっては想定利回りよりも上回る実績利回りになることもあります。詳しくはCOZUCHI公式サイトをご覧ください。
COZUCHIのデメリット・注意点
- 元本・分配金の保証は無い
- 人気サービスのため倍率が高く抽選に当たらない
- 運営会社が上場していない
COZUCHIは不動産投資なので元本・分配金の保証はありません。しかしながらこんにちまで元本割れは一度もしたことがありません。
COZUCHIはとても人気なため抽選に当選しづらいです。当たればラッキー程度に思っておきましょう。
コウ月に数回の運試し感覚で応募してみるのもいいかもしれません。
COZUCHIで投資を始めよう
COZUCHIでの投資家登録はたったの3つステップで完了します。
- 電話番号とメールアドレスだけで「会員登録」
- 顔認証にて最短15分で「投資家登録」
- あなた専用の投資家ページが作成され、「出資申込」が可能に
詳しくは下の記事をご覧ください！
コウ投資家登録は無料でできるので、この機会にCOZUCHIを始めてみましょう！
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